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“三旧”改造包括旧村庄、旧城镇、旧厂房改造。
旧村庄全面改造指的是按照城乡规划的要求，难以通过局部改造改善居住环境、完善城市基础设施、须以整体拆除重建为主实施的更新方式。
今天我们就分享一下广州市各区旧村改造的流程图，记得收藏喔。
黄埔区可根据自身需求,在意愿表决后引入意向合作企业,且纳入攻坚行动方案的旧村必须引入合作意向企业,而在基础数据核查且村集体对合作模式表决之后,方可引入正式合作企业。
番禺区旧村改造未明确引入意向合作企业,基础数据核查确定或取得片策方案复函之后,可同步开展引入合作企业和片策方案编制。
海珠区旧村改造引入合作意向企业和合作企业主要遵循广州市的规定,对于引入合作意向企业的时间点没有具体要求,引入正式合作企业,则需在基础数据经审核确认后。
荔湾区旧村改造引入合作意向企业和合作企业主要遵循广州市的规定,对于引入合作意向企业的未具体规定,引入正式合作企业,则需在基础数据经审核公布后,但其要求合作企业承担公益性项目建设。
增城区旧村改造明确引入 "意向合作企业"可在基础数据调查前,召开村集体代表大会表决引入, 但引入 "正式合作企业" ,需在基础数据核查确定之后,召开村集体代表大会表决引入。
南沙区旧村改造明确基础数据调查、片策编制等前期工作由区属国企负责,不再招引意向合作企业 , 合作企业招标文件编制中需包含产业导入专章,片策方案审定后方可引入正式合作方。
花都区对引入合作意向企业无明确要求,对于引入正式合作企业,则要求在片区策划方案已批复且实施方案基础数据经区政府审核公布后引入。
天河区在基础数据核查确认之后，根据需要引入意向合作企业，全流程3年5个月，如未入库全流程3年11个月，取得合作企业后2年1个月，下表注明了各流程所需时间。
白云区形成了计划申报、基础数据调查、改造规划指引、片区策划、实施方案、选择合作企业、复建安置资金监管、拆迁补偿方案和改造实施的独特旧改流程,共涉及9大环节,只有在实施方案取得批复之后,才能引入正式合作企业,且需要采取竞价方式选择合作企业。
从化区旧村改造未明确规定引入意向合作企业节点,但引入"正式合作企业"需在基础数据核查确 定,召开村集体代表大会表决后引入。
对比各区的的旧改流程可以得出：
在意向合作企业方面，增城拟废止意向合作企业,白云、南沙则是需要国企参与,黄埔、海珠、天河和越秀则是根据需要引入意向合作企业,其他区未做明确规定,介入节点一般是在基础数据核查之前。
而在正式合作企业方面，各区旧村改造均需引入合作企业,白云是在实施方案取 得批复之后引入合作企业,其他区基本在基础数据核查确认之后引入。
此外,各区针对自身实际情况,在产业规定、合作企业资格审查等方面也作出了明确规定。
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