放开限贷之后，又能怎样？

想必您都听到放开限贷的传闻了。今日下午，网络流传称“传央行已通知四大行，要求限贷放开，鼓励首套房贷款、同时二三套也可恢复至基准利率。预计四大行明天10点后会传达至相关部门。”

小金从接近央行人士处获得了确认，但对方称何时发文公布则不好说。该人士还认为，该政策不会对市场造成多大影响。因为银行对此诉求并不强烈。政策效果还需看未来利率走向。

另有地产界人士称，限贷放开及鼓励首套房贷款等政策放松，预计刺激银行放贷的效果有限，因为银行通过其他渠道如信托、基金等方式“放贷”收益率更高，如果首套房还搞七折优惠，银行更没有积极性。

“放开之后，贷不贷银行自主决定，这就看市场利率走向了。如果市场很缺钱，银行手头不宽裕，这种优惠就形同虚设。”某私募人士称。

据悉，由于目前PE行业募资较难，往往需要通过银行等第三方来完成募资，而银行通过将优质客户引向PE基金，获取的收益率非常可观，除了抽成基金管理费，还要分羹基金收益。这种做法显然比简单的放贷给购房者更“暴利”。

这有反面佐证。此前不久，上海有购房者通过假离婚获得首套贷款资格，企图在此基础上获取优惠利率，结果问遍各大行，都没有任何优惠打折，原因就在于银行不缺“求贷者”。“给他基准利率已经很不错了。”某银行负责信贷的人士如此说。

可见，银行态度与整个市场利率居高不下密不可分。因此，如何降低利率，让企业降低融资成本，是中央当下面对的重要课题。近期央行已经有所动作。比如最近央行悄然将公开市场操作的14天正回购利率下调了20基点至3.5%，指导利率下行的意图明显。

而李克强总理在视察上海自贸区期间也有类似表态。李克强总理对随行的人民银行行长周小川和银监会主席尚福林说，让你们把利率压下来是挺困难的，但一定要通过改革来倒逼，让跨境的资金有效流入以后，使得国内的资金成本加快降下来，这是最好的办法。

此后不久，周小川也开始表态。9月20日至21日，G20财长和央行行长会议在澳大利亚凯恩斯举行，周小川在此间表示“要解决城镇化的融资问题。这需要金融部门的大力支持。将来要通过进一步改革解决地方政府筹资问题，弥补地方发展的资金缺口。”

与PE募资难、企业从银行贷款难不同，A股这两年来通过资本市场定增，融资非常容易，且成本低廉。比如，6月底，华谊兄弟和光线传媒双双推出定增预案。分别拟募资25亿元和28亿元。 7月，香雪制药试水创业板配股，拟募资16亿。 8月7日，乐视网公布了非公开发行预案，拟向多个机构定增近1.3亿股，拟募资总额不超过45亿。“这些定增，机构都抢占要，比一级市场募资容易多了。”某PE合伙人如此感叹。

据金融资统计数据显示，截至9月21日，A股披露定增融资的公司多达230家，合计拟募资金额逾4100亿。2013年全年披露定增方案的家数是249家，合计拟融资金额约3400亿。可见其火爆。