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广州市花都区花都金科项目，要被拍卖了！
近日，阿里法拍网上架拍卖广州市花都区迎宾大道以北、红棉大道以东的土地使用权。
不是拍卖一套或几套房，而是整个项目都要被拍卖！而这个项目，正是停工2年的金科博悦湾。
法拍网显示，金科博悦湾项目起拍价为10.38亿元，评估价14.82亿元，光是保证金，就需缴纳超1亿元。
翻查资料得知，项目是在2020年12月拿地，当时成交总价为19.8亿元，而本次拍卖价为10.38亿元，几乎打了5折出售！
从法拍公告可以看到，项目已部分封顶，工程建起的建面超过了2万㎡，其中包括3栋住宅楼、售楼部、幼儿园等。
据了解，项目自2021年9月陆续停工至今。
从地理位置上看，项目位于花都北部新城，距离花都区府约4公里（百度地图测距，仅供参考），最近的地铁站是9号线花都汽车城站，但距离也有约3公里。
项目周边以村落和厂房为主，城市界面一般，配套有待完善。
项目规划，项目占地超10万㎡，分为南北两宗地块，将建13栋住宅，产品为建面约75-105㎡三至四房，主要面向刚需群体。
项目效果图
至于花都的金科博悦湾会被白衣骑士接手，抑或惨遭流拍，12月12日见分晓。
目前在金科官网搜索广州项目，仅显示了金科·集美御峰、金科·博翠明珠，均位于南沙。前者一期已交付；后者8栋楼已全部收楼，但因质量问题频上热搜。
金科在南沙的两个项目都出现了收楼问题。金科·博翠明珠虽已售罄，但从去年开始就因烂尾式收楼而被维权；同样金科·集美御峰二期也陷入了延期交房困局。
去年金科·博翠明珠被业主爆出“烂尾式交房”，交房现场一片狼藉，很多细节甚至都未完工就仓促交付。处处半成品的交付，让业主大跌眼镜，有苦难言。
南沙黄阁板块金科·集美御峰二期也被业主投诉有延期交房和无法网签的情况。
该项目于2020年6月开盘，并在购房合同中约定交房时间是2022年12月，被业主投诉其已经按揭供房两年多仍未交房。
据悉，去年底项目业主收到了一封开发商的信——《致金瑞美秀花园全体业主的一封信》。金科在信中表示，希望业主对延期交房表示理解，并将尽全力克服困难实现交房。
集美御峰二期业主在领导留言板上反映了无法网签问题。楼市下行，郊区的楼盘开始销售遇冷，回款压力大。金科集美御峰为回笼资金，一度从2.6万/㎡的均价降到1.5万/㎡。
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